新魚津駅
富山県魚津市・富山地鉄本線・名古屋まで190km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する新魚津駅（富山地鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約190.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【電鉄魚津駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新魚津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新魚津駅に近い順。右は新魚津駅と比べた1Kの家賃です。
- 電鉄魚津駅同じ水準富山県魚津市・似ている度 100.0%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
- 袋駅5.3%安い熊本県水俣市・似ている度 98.3%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.3万円
- 西魚津駅同じ水準富山県魚津市・似ている度 97.8%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
- 弘前学院大前駅1.8%高い青森県弘前市・似ている度 96.9%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.7万円
- 水俣駅3.6%安い熊本県水俣市・似ている度 96.8%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.4万円
- 坂下町駅5.3%高い富山県高岡市・似ている度 96.2%・万葉線1K 約5.9万円
- しきぶ駅同じ水準福井県越前市・似ている度 96.2%・ハピラインふくい線1K 約5.6万円
- 館田駅17.8%安い青森県平川市・似ている度 95.9%・弘南鉄道弘南線1K 約4.6万円
- 大寺駅3.6%安い島根県出雲市・似ている度 95.9%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 大町(富山)駅17.8%高い富山県富山市大町２区・似ている度 95.8%・富山地鉄市内線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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