八景水谷駅
熊本県熊本市・熊本電鉄本線・博多まで87.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する八景水谷駅（熊本電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約87.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【亀井駅（熊本県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八景水谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八景水谷駅に近い順。右は八景水谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 亀井駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 99.8%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 須屋駅1.6%安い熊本県合志市・似ている度 99.8%・熊本電鉄本線1K 約6.1万円
- 黒石(熊本)駅1.6%安い熊本県合志市・似ている度 99.8%・熊本電鉄本線1K 約6.1万円
- 三ツ石駅3.2%安い熊本県合志市・似ている度 99.7%・熊本電鉄本線1K 約6.0万円
- 新須屋駅3.2%安い熊本県合志市・似ている度 99.1%・熊本電鉄本線1K 約6.0万円
- 山西駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 97.7%・伊予鉄道高浜線1K 約6.2万円
- 堀川駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 97.6%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 道法寺駅4.8%安い石川県白山市・似ている度 97.4%・北陸鉄道石川線1K 約5.9万円
- 松前駅同じ水準愛媛県伊予郡松前町・似ている度 97.3%・伊予鉄道郡中線1K 約6.2万円
- 四十万駅3.2%高い石川県金沢市・似ている度 97.1%・北陸鉄道石川線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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