金田駅
福岡県田川郡福智町・平成筑豊鉄道伊田線、平成筑豊鉄道糸田線・博多まで34.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より67.4%低い駅です。
割高割安スコア 77.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する金田駅（平成筑豊鉄道伊田線、平成筑豊鉄道糸田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約34.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約67.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【77.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総中野駅（千葉県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
金田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金田駅に近い順。右は金田駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総中野駅4.1%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 98.1%・いすみ鉄道、小湊鉄道1K 約5.1万円
- 極楽橋駅2.0%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 94.2%・南海高野線(りんかんサンライン)、南海高野山ケーブル1K 約4.8万円
- 八日市駅22.4%高い滋賀県東近江市・似ている度 90.6%・近江鉄道本線、近江鉄道八日市線1K 約6.0万円
- 下今市駅2.0%高い栃木県日光市・似ている度 87.4%・東武日光線、東武鬼怒川線1K 約5.0万円
- 喜多駅22.4%高い京都府宮津市・似ている度 83.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約6.0万円
- 栗田駅22.4%高い京都府宮津市・似ている度 83.2%・京都丹後鉄道宮舞線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約6.0万円
- 吉良吉田駅10.2%高い愛知県西尾市・似ている度 82.4%・名鉄西尾線、名鉄蒲郡線1K 約5.4万円
- 屋代駅16.3%高い長野県千曲市・似ている度 82.0%・しなの鉄道、長野電鉄屋代線1K 約5.7万円
- 陸前赤崎駅16.3%高い岩手県大船渡市・似ている度 81.9%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.7万円
- 津山駅22.4%高い岡山県津山市・似ている度 81.5%・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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