八日市駅
滋賀県東近江市・近江鉄道本線、近江鉄道八日市線・京都まで42.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する八日市駅（近江鉄道本線、近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約42.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大街道駅（愛媛県、類似度93.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八日市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八日市駅に近い順。右は八日市駅と比べた1Kの家賃です。
- 大街道駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 93.3%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 勝山町駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 93.3%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 市役所前(愛媛)駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 93.1%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 警察署前駅28.3%高い愛媛県松山市・似ている度 93.1%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 赤堀駅8.3%高い三重県四日市・似ている度 93.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.5万円
- 県庁前(愛媛)駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 93.0%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 松山市駅駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 93.0%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 上一万駅28.3%高い愛媛県松山市・似ている度 92.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 大手町(愛媛)駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 92.6%・伊予鉄道高浜線、伊予鉄道１系統(環状線)1K 約7.6万円
- 南堀端駅26.6%高い愛媛県松山市・似ている度 92.1%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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