福音寺駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで70.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.2%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する福音寺駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東田駅（愛知県、類似度92.9%）】で、東田駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
福音寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福音寺駅に近い順。右は福音寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 東田駅2.8%安い愛知県豊橋市・似ている度 92.9%・豊橋鉄道東田本線1K 約6.9万円
- 江戸橋駅8.4%安い三重県津市・似ている度 92.5%・近鉄名古屋線1K 約6.5万円
- よしかわ駅9.8%安い高知県香南市・似ている度 91.7%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.4万円
- 鎌田駅8.4%安い愛媛県松山市・似ている度 89.8%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 井細田駅5.6%高い神奈川県小田原市・似ている度 89.3%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約7.5万円
- 田窪駅15.5%安い愛媛県東温市・似ている度 89.1%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 三島田町駅2.8%高い静岡県三島市・似ている度 88.9%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.3万円
- 足柄(神奈川)駅5.6%高い神奈川県小田原市・似ている度 88.7%・小田急小田原線1K 約7.5万円
- 立田駅12.7%安い高知県南国市・似ている度 88.6%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.2万円
- 三島広小路駅2.8%高い静岡県三島市・似ている度 88.5%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.3万円
福音寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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