郡中駅
愛媛県伊予市・伊予鉄道郡中線・広島まで73.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する郡中駅（伊予鉄道郡中線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約73.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新川(愛媛)駅（愛媛県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
郡中駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡中駅に近い順。右は郡中駅と比べた1Kの家賃です。
- 新川(愛媛)駅1.7%高い愛媛県伊予市・似ている度 99.0%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 地蔵町駅1.7%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 98.9%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 大仁駅同じ水準静岡県伊豆の国市・似ている度 98.5%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.0万円
- 牧之郷駅1.7%安い静岡県伊豆市・似ている度 98.4%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約5.9万円
- 美薗中央公園駅3.3%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.1%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 浜北駅3.3%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 97.8%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 遠州小松駅3.3%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 97.4%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 遠州西ヶ崎駅6.7%高い静岡県浜松市東区・似ている度 97.3%・遠州鉄道1K 約6.4万円
- 皆瀬駅3.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 卸町(福島)駅5.0%安い福島県福島市・似ている度 97.0%・阿武隈急行1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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