美薗中央公園駅
静岡県浜松市浜北区・遠州鉄道・名古屋まで92.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する美薗中央公園駅（遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約92.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜北駅（静岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美薗中央公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美薗中央公園駅に近い順。右は美薗中央公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜北駅同じ水準静岡県浜松市浜北区・似ている度 99.6%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 遠州西ヶ崎駅3.2%高い静岡県浜松市東区・似ている度 99.4%・遠州鉄道1K 約6.4万円
- 遠州小松駅同じ水準静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.7%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 遠州小林駅同じ水準静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.6%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 新川(愛媛)駅1.6%安い愛媛県伊予市・似ている度 98.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 地蔵町駅1.6%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 98.3%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 郡中駅3.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 98.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.0万円
- 伏石駅6.4%高い香川県高松市・似ている度 97.7%・琴電琴平線1K 約6.6万円
- 伊豆長岡駅1.6%高い静岡県伊豆の国市・似ている度 97.2%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 旭町三丁目駅6.4%高い高知県高知市・似ている度 97.2%・とさでん交通伊野線1K 約6.6万円
美薗中央公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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