牧之郷駅
静岡県伊豆市・伊豆箱根鉄道駿豆線・横浜まで80.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する牧之郷駅（伊豆箱根鉄道駿豆線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約80.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大仁駅（静岡県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
牧之郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牧之郷駅に近い順。右は牧之郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 大仁駅1.7%高い静岡県伊豆の国市・似ている度 99.5%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.0万円
- 新川(愛媛)駅3.4%高い愛媛県伊予市・似ている度 99.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 地蔵町駅3.4%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 99.0%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 遠州小松駅5.1%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.4%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 郡中駅1.7%高い愛媛県伊予市・似ている度 98.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.0万円
- 浜北駅5.1%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.0%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 比奈駅1.7%高い静岡県富士市・似ている度 97.7%・岳南線1K 約6.0万円
- 常盤(岡山)駅5.1%安い岡山県倉敷市・似ている度 97.3%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
- 新鹿沼駅8.5%安い栃木県鹿沼市・似ている度 97.2%・東武日光線1K 約5.4万円
- 二俣本町駅5.1%安い静岡県浜松市天竜区・似ている度 97.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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