古部駅
長崎県雲仙市・島原鉄道・博多まで83.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.3%低い駅です。
割高割安スコア 71.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する古部駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約83.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吾妻駅（長崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
古部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古部駅に近い順。右は古部駅と比べた1Kの家賃です。
- 吾妻駅同じ水準長崎県雲仙市・似ている度 100.0%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 阿母崎駅同じ水準長崎県雲仙市・似ている度 100.0%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 愛野(長崎)駅同じ水準長崎県雲仙市・似ている度 100.0%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 阿蘇白川駅同じ水準熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 99.4%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 南阿蘇白川水源駅同じ水準熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 99.4%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 見晴台駅同じ水準熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 99.3%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 高森駅同じ水準熊本県阿蘇郡高森町・似ている度 99.3%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 西鉄中島駅2.3%高い福岡県柳川市・似ている度 98.2%・西鉄天神大牟田線1K 約4.4万円
- 学園通り駅16.2%高い香川県木田郡三木町・似ている度 97.8%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 平木駅13.9%高い香川県木田郡三木町・似ている度 97.2%・琴電長尾線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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