比土駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで50.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する比土駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約50.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大田郷駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比土駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比土駅に近い順。右は比土駅と比べた1Kの家賃です。
- 大田郷駅2.0%高い茨城県筑西市・似ている度 100.0%・関東鉄道常総線1K 約5.1万円
- やながわ希望の森公園前駅2.0%高い福島県伊達市・似ている度 100.0%・阿武隈急行1K 約5.1万円
- 二井田駅同じ水準福島県伊達市・似ている度 99.9%・阿武隈急行1K 約5.0万円
- 芦ヶ久保駅同じ水準埼玉県秩父郡横瀬町・似ている度 99.8%・西武秩父線1K 約5.0万円
- 蒲池(福岡)駅2.0%高い福岡県柳川市・似ている度 99.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
- 南桑駅4.0%高い山口県岩国市・似ている度 99.7%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 椋野駅4.0%高い山口県岩国市・似ている度 99.7%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 日当駅4.0%安い岐阜県本巣市・似ている度 99.7%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 鍋原駅4.0%安い岐阜県本巣市・似ている度 99.7%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 高尾(岐阜)駅4.0%安い岐阜県本巣市・似ている度 99.7%・樽見鉄道1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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