東高須駅
広島県広島市西区・広電２系統(宮島線)・広島まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する東高須駅（広電２系統(宮島線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約5.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長田(神戸電鉄)駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、長田(神戸電鉄)駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東高須駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東高須駅に近い順。右は東高須駅と比べた1Kの家賃です。
- 長田(神戸電鉄)駅2.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 99.0%・神鉄有馬線1K 約7.7万円
- 高速長田駅2.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.9%・神戸高速東西線1K 約7.7万円
- 山ノ内(京都)駅5.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.4%・京福電鉄嵐山本線1K 約8.3万円
- 守山(愛知)駅3.8%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 97.8%・ゆとりーとライン1K 約7.6万円
- 東須磨駅2.5%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- ときわ台(東京)駅16.4%高い東京都板橋区・似ている度 97.4%・東武東上線1K 約9.2万円
- 江北(東京)駅6.3%高い東京都足立区・似ている度 97.4%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 観月橋駅2.5%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.3%・京阪宇治線1K 約7.7万円
- 大小路駅2.5%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 宿院駅2.5%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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