上野部駅
静岡県磐田市・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで93.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する上野部駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約93.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天竜二俣駅（静岡県、類似度99.5%）】で、天竜二俣駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上野部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上野部駅に近い順。右は上野部駅と比べた1Kの家賃です。
- 天竜二俣駅1.8%安い静岡県浜松市天竜区・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.6万円
- 二俣本町駅1.8%安い静岡県浜松市天竜区・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.6万円
- 御領(広島)駅7.0%安い広島県福山市・似ている度 98.3%・井原鉄道1K 約5.3万円
- 春江駅5.3%安い福井県坂井市・似ている度 98.2%・ハピラインふくい線1K 約5.4万円
- 水島駅1.8%安い岡山県倉敷市・似ている度 97.6%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
- 春日川駅同じ水準香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電志度線1K 約5.7万円
- 野中駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.6%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 江曽島駅7.0%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.5%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 太郎丸エンゼルランド駅8.8%安い福井県坂井市・似ている度 97.3%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.2万円
- 福島学院前駅3.5%安い福島県福島市・似ている度 97.2%・阿武隈急行1K 約5.5万円
上野部駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る