南栄駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道渥美線・名古屋まで66.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する南栄駅（豊橋鉄道渥美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約66.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高師駅（愛知県、類似度99.8%）】で、高師駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南栄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南栄駅に近い順。右は南栄駅と比べた1Kの家賃です。
- 高師駅1.5%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.5万円
- 大場駅3.0%安い静岡県三島市・似ている度 99.4%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.4万円
- 原木駅4.5%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.8%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 芦原駅3.0%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.5%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.4万円
- 韮山駅6.1%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.5%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 古泉駅7.6%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 98.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 山陽天満駅3.0%安い兵庫県姫路市大津区・似ている度 97.9%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 開成駅同じ水準神奈川県足柄上郡開成町・似ている度 97.9%・小田急小田原線1K 約6.6万円
- 根小屋駅9.1%安い群馬県高崎市・似ている度 97.8%・上信電鉄1K 約6.0万円
- 鷹ノ子駅3.0%安い愛媛県松山市・似ている度 97.7%・伊予鉄道横河原線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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