山鼻９条駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで2.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
296.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
248.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する山鼻９条駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約2.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西線６条駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山鼻９条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山鼻９条駅に近い順。右は山鼻９条駅と比べた1Kの家賃です。
- 西線６条駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 100.0%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 中島公園通駅1.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.4万円
- 西線９条旭山公園通駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 東本願寺前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 西線１１条駅2.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.3万円
- 高速神戸駅1.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.6%・神戸高速東西線1K 約9.4万円
- 西１５丁目駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 西鉄平尾駅9.5%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・西鉄天神大牟田線1K 約10.4万円
- 西元町駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸高速東西線1K 約9.5万円
- 西横浜駅3.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.4%・相鉄本線1K 約9.8万円
山鼻９条駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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