出戸駅
大阪府大阪市平野区・OsakaMetro谷町線・難波まで8.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する出戸駅（OsakaMetro谷町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約8.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜連瓜破駅（大阪府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
出戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が出戸駅に近い順。右は出戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜連瓜破駅2.7%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.6万円
- 上新庄駅6.7%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- 七道駅5.4%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.7%・南海本線1K 約7.8万円
- だいどう豊里駅6.7%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.6%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 滝井駅6.7%高い大阪府守口市・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約7.9万円
- 矢田(大阪)駅6.7%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.3%・近鉄南大阪線1K 約7.9万円
- 千林駅8.1%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約8.0万円
- 相川駅6.7%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.2%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- 高須神社駅5.4%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 大和川駅6.7%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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