上新庄駅
大阪府大阪市東淀川区・阪急京都本線・大阪(梅田)まで6.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
87.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する上新庄駅（阪急京都本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約6.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【七道駅（大阪府、類似度99.4%）】で、七道駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上新庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上新庄駅に近い順。右は上新庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 七道駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.4%・南海本線1K 約7.8万円
- 高須神社駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 大和川駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- 相川駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.0%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- だいどう豊里駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.9%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 出戸駅6.3%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.9%・OsakaMetro谷町線1K 約7.4万円
- 綾ノ町駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 浅香山駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 俊徳道駅2.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.6%・近鉄大阪線1K 約7.7万円
- 清水(大阪)駅1.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.6%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
上新庄駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る