田辺駅
大阪府大阪市東住吉区・OsakaMetro谷町線・難波まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
145.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
139.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する田辺駅（OsakaMetro谷町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北畠駅（大阪府、類似度99.8%）】で、北畠駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田辺駅に近い順。右は田辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 北畠駅1.2%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.5万円
- 天神ノ森駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.5万円
- 北田辺駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.6%・近鉄南大阪線1K 約8.6万円
- 野江内代駅同じ水準大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 聖天坂駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 昭和町(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.6万円
- 西天下茶屋駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.0%・南海汐見橋線1K 約8.5万円
- 岸里駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 99.0%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 東天下茶屋駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.0%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 文の里駅1.2%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.9%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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