上桂駅
京都府京都市西京区・阪急嵐山線・京都まで5.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
89.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する上桂駅（阪急嵐山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅（京都府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上桂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上桂駅に近い順。右は上桂駅と比べた1Kの家賃です。
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅1.3%高い京都府京都市北区・似ている度 99.7%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 太秦広隆寺駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.8万円
- 龍安寺駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.5%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 東向日駅2.5%安い京都府向日市・似ている度 99.3%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 妙心寺駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.2%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 鳴滝駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.1%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 常盤(京都)駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 洛西口駅同じ水準京都府京都市西京区・似ている度 98.8%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- 撮影所前駅2.5%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄北野線1K 約7.7万円
- 御室仁和寺駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・京福電鉄北野線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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