トロッコ保津峡駅
京都府京都市西京区・嵯峨野観光鉄道・京都まで11.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より93.2%高い駅です。
割高割安スコア 33.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実20
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置するトロッコ保津峡駅（嵯峨野観光鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市原駅（京都府、類似度99.6%）】で、市原駅と比較すると家賃相場は約9.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
トロッコ保津峡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がトロッコ保津峡駅に近い順。右はトロッコ保津峡駅と比べた1Kの家賃です。
- 市原駅9.7%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.6%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.5万円
- こどもの国(神奈川)駅2.8%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.5%・東急こどもの国線1K 約7.4万円
- 玉川学園前駅2.8%高い東京都町田市・似ている度 99.5%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 二軒茶屋(京都)駅2.8%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.4%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.0万円
- 二ノ瀬駅13.9%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.4%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.2万円
- 八瀬比叡山口駅1.4%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.3%・叡山電鉄叡山本線1K 約7.3万円
- 白井駅12.5%安い千葉県白井市・似ている度 99.3%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 若葉台駅4.2%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.3%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 栂・美木多駅8.3%安い大阪府堺市南区・似ている度 99.2%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 小室駅12.5%安い千葉県船橋市・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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