若葉台駅
神奈川県川崎市麻生区・京王相模原線・渋谷まで21.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する若葉台駅（京王相模原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約21.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒川(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、黒川(神奈川)駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
若葉台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が若葉台駅に近い順。右は若葉台駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒川(神奈川)駅1.3%安い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.9%・小田急多摩線1K 約7.4万円
- 玉川学園前駅1.3%安い東京都町田市・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 鶴川駅1.3%安い東京都町田市・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- こどもの国(神奈川)駅1.3%安い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.7%・東急こどもの国線1K 約7.4万円
- 鎌倉高校前駅2.7%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 稲村ヶ崎駅5.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.5%・江ノ島電鉄線1K 約7.9万円
- トロッコ保津峡駅4.0%安い京都府京都市西京区・似ている度 99.3%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.2万円
- 学園前(奈良)駅8.0%安い奈良県奈良市・似ている度 99.2%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- はるひ野駅同じ水準神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.2%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 栂・美木多駅12.0%安い大阪府堺市南区・似ている度 99.2%・南海泉北線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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