八瀬比叡山口駅
京都府京都市左京区・叡山電鉄叡山本線・京都まで9.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.8%高い駅です。
割高割安スコア 38.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実20
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する八瀬比叡山口駅（叡山電鉄叡山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二軒茶屋(京都)駅（京都府、類似度99.9%）】で、二軒茶屋(京都)駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八瀬比叡山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八瀬比叡山口駅に近い順。右は八瀬比叡山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 二軒茶屋(京都)駅4.1%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.9%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.0万円
- 京都精華大前駅4.1%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.9%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.6万円
- 木野駅6.8%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.8万円
- 市原駅10.9%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.5万円
- トロッコ保津峡駅1.4%安い京都府京都市西京区・似ている度 99.3%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.2万円
- こどもの国(神奈川)駅1.4%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.1%・東急こどもの国線1K 約7.4万円
- 二ノ瀬駅15.0%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.1%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.2万円
- 白庭台駅10.9%安い奈良県生駒市・似ている度 99.1%・近鉄けいはんな線1K 約6.5万円
- 学研北生駒駅9.6%安い奈良県生駒市・似ている度 99.0%・近鉄けいはんな線1K 約6.6万円
- 岩倉(京都)駅6.8%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.9%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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