雲井駅
滋賀県甲賀市・信楽高原鐵道・京都まで30.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する雲井駅（信楽高原鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約30.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【紫香楽宮跡駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
雲井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雲井駅に近い順。右は雲井駅と比べた1Kの家賃です。
- 紫香楽宮跡駅同じ水準滋賀県甲賀市・似ている度 100.0%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 玉桂寺前駅同じ水準滋賀県甲賀市・似ている度 100.0%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 信楽駅同じ水準滋賀県甲賀市・似ている度 100.0%・信楽高原鐵道1K 約4.7万円
- 下市口駅2.1%高い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 95.7%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 北神戸駅10.6%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 95.1%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 池野駅6.4%高い岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 94.7%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 東小泉駅12.7%高い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 94.4%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 大善寺駅17.0%高い福岡県久留米市・似ている度 94.1%・西鉄天神大牟田線1K 約5.5万円
- 越部駅2.1%高い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 94.0%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 勅旨駅4.2%高い滋賀県甲賀市・似ている度 93.6%・信楽高原鐵道1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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