青山町駅
三重県伊賀市・近鉄大阪線・京都まで51.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する青山町駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約51.71kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東青山駅（三重県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青山町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青山町駅に近い順。右は青山町駅と比べた1Kの家賃です。
- 東青山駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.3%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 三河鳥羽駅13.0%高い愛知県西尾市・似ている度 99.0%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 西幡豆駅13.0%高い愛知県西尾市・似ている度 98.9%・名鉄蒲郡線1K 約5.2万円
- 東幡豆駅10.8%高い愛知県西尾市・似ている度 98.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- 箕田駅8.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.6%・近鉄名古屋線1K 約5.0万円
- 伊賀上津駅4.3%安い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約4.4万円
- 上林駅4.3%安い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.4万円
- 西青山駅4.3%安い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約4.4万円
- 東都筑駅6.5%高い静岡県浜松市北区・似ている度 98.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 中瀬古駅15.2%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.4%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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