川俣駅
群馬県邑楽郡明和町・東武伊勢崎線・大宮まで34.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する川俣駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約34.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【加茂野駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川俣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川俣駅に近い順。右は川俣駅と比べた1Kの家賃です。
- 加茂野駅同じ水準岐阜県美濃加茂市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約4.9万円
- 富加駅4.1%安い岐阜県加茂郡富加町・似ている度 99.8%・長良川鉄道越美南線1K 約4.7万円
- 朝日大塚駅6.1%安い滋賀県東近江市・似ている度 99.3%・近江鉄道本線1K 約4.6万円
- 関富岡駅10.2%高い岐阜県関市・似ている度 98.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 板倉東洋大前駅12.2%安い群馬県邑楽郡板倉町・似ている度 98.0%・東武日光線1K 約4.3万円
- 樋口駅2.0%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 97.9%・秩父鉄道1K 約4.8万円
- モレラ岐阜駅12.2%高い岐阜県本巣市・似ている度 97.8%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 世良田駅同じ水準群馬県太田市・似ている度 97.6%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 多々良駅4.1%安い群馬県館林市・似ている度 97.5%・東武伊勢崎線1K 約4.7万円
- 鉢形駅10.2%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 97.4%・東武東上線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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