鉢形駅
埼玉県大里郡寄居町・東武東上線・大宮まで43.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する鉢形駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約43.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉淀駅（埼玉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鉢形駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鉢形駅に近い順。右は鉢形駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉淀駅同じ水準埼玉県大里郡寄居町・似ている度 100.0%・東武東上線1K 約5.4万円
- 桜沢(埼玉)駅同じ水準埼玉県大里郡寄居町・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 柳駅1.8%高い三重県鈴鹿市・似ている度 99.5%・近鉄鈴鹿線1K 約5.5万円
- モレラ岐阜駅1.8%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.2%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 糸貫駅1.8%安い岐阜県本巣市・似ている度 98.2%・樽見鉄道1K 約5.3万円
- 関富岡駅同じ水準岐阜県関市・似ている度 97.5%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 尼子駅9.2%安い滋賀県犬上郡甲良町・似ている度 97.5%・近江鉄道本線1K 約4.9万円
- 川俣駅9.2%安い群馬県邑楽郡明和町・似ている度 97.4%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 樋口駅11.1%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 97.4%・秩父鉄道1K 約4.8万円
- 鈴鹿駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 97.4%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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