鶴里駅
愛知県名古屋市南区・名古屋市営地下鉄桜通線・名古屋まで9.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する鶴里駅（名古屋市営地下鉄桜通線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【瑞穂運動場西駅（愛知県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶴里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴里駅に近い順。右は鶴里駅と比べた1Kの家賃です。
- 瑞穂運動場西駅5.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.0万円
- 浦和美園駅1.3%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 98.2%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 桜本町駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 瑞穂区役所駅7.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 桜山駅7.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 荒井(宮城)駅3.9%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 茶屋ヶ坂駅6.6%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.1万円
- 澄川駅3.9%安い北海道札幌市南区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 自由ヶ丘駅10.5%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 南郷１３丁目駅3.9%安い北海道札幌市白石区・似ている度 96.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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