八草駅
愛知県豊田市・愛知環状鉄道、東部丘陵線(リニモ)・名古屋まで20.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き85
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する八草駅（愛知環状鉄道、東部丘陵線(リニモ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約20.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【金子駅（埼玉県、類似度91.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八草駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八草駅に近い順。右は八草駅と比べた1Kの家賃です。
- 金子駅3.6%高い埼玉県入間市・似ている度 91.8%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約5.8万円
- 公園西駅14.3%高い愛知県長久手市・似ている度 91.7%・東部丘陵線(リニモ)1K 約6.4万円
- サッポロビール庭園駅同じ水準北海道恵庭市・似ている度 91.2%・JR千歳線1K 約5.6万円
- 新三田駅3.6%安い兵庫県三田市・似ている度 91.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.4万円
- 東清川駅3.6%安い千葉県木更津市・似ている度 91.1%・JR久留里線1K 約5.4万円
- 愛・地球博記念公園駅3.6%高い愛知県長久手市・似ている度 90.2%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.8万円
- 現川駅21.4%安い長崎県長崎市・似ている度 89.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.4万円
- 南ウッディタウン駅同じ水準兵庫県三田市・似ている度 89.2%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- ウッディタウン中央駅同じ水準兵庫県三田市・似ている度 89.2%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- 袖ヶ浦駅8.9%高い千葉県袖ケ浦市・似ている度 89.0%・JR内房線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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