金子駅
埼玉県入間市・JR八高線(八王子～高麗川)・大宮まで28.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き71
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する金子駅（JR八高線(八王子～高麗川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約28.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【サッポロビール庭園駅（北海道、類似度99.4%）】で、サッポロビール庭園駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金子駅に近い順。右は金子駅と比べた1Kの家賃です。
- サッポロビール庭園駅3.4%安い北海道恵庭市・似ている度 99.4%・JR千歳線1K 約5.6万円
- 東清川駅6.9%安い千葉県木更津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約5.4万円
- 長浦(千葉)駅同じ水準千葉県袖ケ浦市・似ている度 98.0%・JR内房線1K 約5.8万円
- 浜金谷駅13.8%高い千葉県富津市・似ている度 98.0%・JR内房線1K 約6.6万円
- 籠原駅3.4%高い埼玉県熊谷市・似ている度 97.5%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 恵庭駅1.7%安い北海道恵庭市・似ている度 96.4%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 恵み野駅1.7%安い北海道恵庭市・似ている度 96.1%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 筑前山家駅6.9%高い福岡県筑紫野市・似ている度 95.8%・JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.2万円
- 亀崎駅6.9%高い愛知県半田市・似ている度 95.8%・JR武豊線1K 約6.2万円
- 新三田駅6.9%安い兵庫県三田市・似ている度 95.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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