上堀駅
富山県富山市・富山地鉄不二越・上滝線・名古屋まで167.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する上堀駅（富山地鉄不二越・上滝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約167.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小杉(富山地方鉄道)駅（富山県、類似度98.8%）】で、小杉(富山地方鉄道)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上堀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上堀駅に近い順。右は上堀駅と比べた1Kの家賃です。
- 小杉(富山地方鉄道)駅1.8%安い富山県富山市・似ている度 98.8%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約5.5万円
- 越中荏原駅1.8%安い富山県富山市・似ている度 98.7%・富山地鉄本線1K 約5.5万円
- 江端駅3.6%高い福井県福井市・似ている度 98.2%・福井鉄道福武線1K 約5.8万円
- 舟戸駅7.1%高い高知県高知市・似ている度 98.0%・とさでん交通後免線1K 約6.0万円
- 北浦(高知)駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 97.9%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 小栗山駅10.7%安い青森県弘前市・似ている度 97.5%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.0万円
- 呉羽駅5.3%安い富山県富山市・似ている度 97.3%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 朝菜町駅7.1%高い富山県富山市・似ている度 97.2%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約6.0万円
- 鹿児駅8.9%高い高知県高知市・似ている度 97.1%・とさでん交通後免線1K 約6.1万円
- 三才駅3.6%高い長野県長野市・似ている度 96.9%・北しなの線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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