鹿児駅
高知県高知市・とさでん交通後免線・広島まで138.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する鹿児駅（とさでん交通後免線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約138.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【舟戸駅（高知県、類似度99.8%）】で、舟戸駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鹿児駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿児駅に近い順。右は鹿児駅と比べた1Kの家賃です。
- 舟戸駅1.6%安い高知県高知市・似ている度 99.8%・とさでん交通後免線1K 約6.0万円
- 北浦(高知)駅3.3%安い高知県高知市・似ている度 99.1%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 新木(高知)駅同じ水準高知県高知市・似ている度 99.1%・とさでん交通後免線1K 約6.1万円
- 東新木駅同じ水準高知県高知市・似ている度 99.1%・とさでん交通後免線1K 約6.1万円
- 朝菜町駅1.6%安い富山県富山市・似ている度 98.3%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約6.0万円
- 太田(香川)駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.1%・琴電琴平線1K 約6.1万円
- ベル前駅3.3%安い福井県福井市・似ている度 97.6%・福井鉄道福武線1K 約5.9万円
- 田辺島通駅1.6%安い高知県高知市・似ている度 97.2%・とさでん交通後免線1K 約6.0万円
- 信濃吉田駅同じ水準長野県長野市・似ている度 97.1%・長野電鉄長野線1K 約6.1万円
- 北長野駅同じ水準長野県長野市・似ている度 97.1%・北しなの線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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