栃屋駅
富山県黒部市・富山地鉄本線・名古屋まで197.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%低い駅です。
割高割安スコア 65.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する栃屋駅（富山地鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約197.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【若栗駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栃屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栃屋駅に近い順。右は栃屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 若栗駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 100.0%・富山地鉄本線1K 約4.3万円
- 浦山駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 100.0%・富山地鉄本線1K 約4.3万円
- 下立駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 100.0%・富山地鉄本線1K 約4.3万円
- 下立口駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 100.0%・富山地鉄本線1K 約4.3万円
- 渋民駅同じ水準岩手県盛岡市玉山区・似ている度 99.9%・いわて銀河鉄道1K 約4.3万円
- 月岡(富山)駅同じ水準富山県富山市・似ている度 99.8%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.3万円
- 岩手船越駅4.6%高い岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 99.8%・三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 西加積駅7.0%高い富山県滑川市・似ている度 99.8%・富山地鉄本線1K 約4.6万円
- 津軽尾上駅同じ水準青森県平川市・似ている度 99.6%・弘南鉄道弘南線1K 約4.3万円
- 西大方駅9.3%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 99.6%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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