館田駅
青森県平川市・弘南鉄道弘南線・仙台まで260.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する館田駅（弘南鉄道弘南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約260.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平賀駅（青森県、類似度97.8%）】で、平賀駅と比較すると家賃相場は約4.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
館田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が館田駅に近い順。右は館田駅と比べた1Kの家賃です。
- 平賀駅4.3%安い青森県平川市・似ている度 97.8%・弘南鉄道弘南線1K 約4.4万円
- 養鱒公園駅2.2%高い福島県南会津郡下郷町・似ている度 96.9%・会津鉄道1K 約4.7万円
- ふるさと公園駅2.2%高い福島県南会津郡下郷町・似ている度 96.8%・会津鉄道1K 約4.7万円
- 浪板海岸駅10.8%高い岩手県上閉伊郡大槌町・似ている度 96.8%・三陸鉄道リアス線1K 約5.1万円
- 会津下郷駅2.2%高い福島県南会津郡下郷町・似ている度 96.7%・会津鉄道1K 約4.7万円
- 吉里吉里駅10.8%高い岩手県上閉伊郡大槌町・似ている度 96.7%・三陸鉄道リアス線1K 約5.1万円
- 大槌駅10.8%高い岩手県上閉伊郡大槌町・似ている度 96.7%・三陸鉄道リアス線1K 約5.1万円
- 弥五島駅2.2%高い福島県南会津郡下郷町・似ている度 96.7%・会津鉄道1K 約4.7万円
- 鵜住居駅10.8%高い岩手県釜石市・似ている度 96.6%・三陸鉄道リアス線1K 約5.1万円
- 塔のへつり駅2.2%高い福島県南会津郡下郷町・似ている度 96.6%・会津鉄道1K 約4.7万円
館田駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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