大寺駅
島根県出雲市・一畑電車北松江線・広島まで115.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する大寺駅（一畑電車北松江線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約115.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【出雲科学館パークタウン前駅（島根県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大寺駅に近い順。右は大寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 出雲科学館パークタウン前駅11.1%高い島根県出雲市・似ている度 98.1%・一畑電車北松江線1K 約6.0万円
- 電鉄出雲市駅11.1%高い島根県出雲市・似ている度 98.1%・一畑電車北松江線1K 約6.0万円
- 本銚子駅1.8%高い千葉県銚子市・似ている度 98.0%・銚子電鉄線1K 約5.5万円
- 魚沼丘陵駅11.1%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.0%・北越急行ほくほく線1K 約4.8万円
- 観音駅1.8%高い千葉県銚子市・似ている度 97.9%・銚子電鉄線1K 約5.5万円
- 仲ノ町駅1.8%高い千葉県銚子市・似ている度 97.9%・銚子電鉄線1K 約5.5万円
- 西魚津駅3.7%高い富山県魚津市・似ている度 97.7%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
- 大正(長崎)駅12.9%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.6%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 有明湯江駅12.9%安い長崎県島原市・似ている度 97.5%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 西郷駅12.9%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.5%・島原鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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