川辺宿駅
岡山県倉敷市・井原鉄道・広島まで116.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する川辺宿駅（井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約116.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【駿河徳山駅（静岡県、類似度99.9%）】で、駿河徳山駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
川辺宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川辺宿駅に近い順。右は川辺宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 駿河徳山駅3.7%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.2万円
- 吉備真備駅3.7%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.8%・井原鉄道1K 約5.2万円
- 清明駅5.5%安い福井県福井市・似ている度 99.7%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 塩郷駅5.5%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 下泉駅5.5%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 泰澄の里駅5.5%安い福井県福井市・似ている度 99.6%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 敷地駅3.7%安い静岡県磐田市・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 西上田駅1.8%安い長野県上田市・似ている度 99.5%・しなの鉄道1K 約5.3万円
- 備中呉妹駅5.5%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.5%・井原鉄道1K 約5.1万円
- 滋野駅7.4%安い長野県東御市・似ている度 99.4%・しなの鉄道1K 約5.0万円
川辺宿駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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