あやめ公園駅
山形県長井市・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで76km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.3%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置するあやめ公園駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約76.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前成田駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
あやめ公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度があやめ公園駅に近い順。右はあやめ公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前成田駅同じ水準山形県長井市・似ている度 100.0%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 河野原円心駅同じ水準兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.5万円
- 市塙駅同じ水準栃木県芳賀郡市・似ている度 99.9%・真岡鐵道1K 約4.5万円
- 川合高岡駅2.2%高い三重県津市・似ている度 99.9%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 樅山駅2.2%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.9%・東武日光線1K 約4.6万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅4.4%高い三重県鳥羽市・似ている度 99.9%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
- おりはた駅2.2%安い山形県南陽市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 宮内(山形)駅2.2%安い山形県南陽市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 白兎駅4.4%安い山形県長井市・似ている度 99.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- 楡木駅6.7%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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