おりはた駅
山形県南陽市・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで69.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置するおりはた駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約69.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮内(山形)駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
おりはた駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がおりはた駅に近い順。右はおりはた駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮内(山形)駅同じ水準山形県南陽市・似ている度 100.0%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 羽前成田駅2.3%高い山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 白兎駅2.3%安い山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- あやめ公園駅2.3%高い山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 川合高岡駅4.5%高い三重県津市・似ている度 99.9%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 樅山駅4.5%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.6万円
- 七井駅2.3%安い栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.8%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 久下田駅4.5%高い栃木県真岡市・似ている度 99.8%・真岡鐵道1K 約4.6万円
- 河野原円心駅2.3%高い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 99.8%・智頭急行1K 約4.5万円
- 家中駅2.3%高い栃木県栃木市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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