樅山駅
栃木県鹿沼市・東武日光線・大宮まで70.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する樅山駅（東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約70.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川合高岡駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
樅山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が樅山駅に近い順。右は樅山駅と比べた1Kの家賃です。
- 川合高岡駅同じ水準三重県津市・似ている度 100.0%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 楡木駅4.3%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.9%・東武日光線1K 約4.8万円
- あやめ公園駅2.2%安い山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 羽前成田駅2.2%安い山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅2.2%高い三重県鳥羽市・似ている度 99.9%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
- おりはた駅4.3%安い山形県南陽市・似ている度 99.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 宮内(山形)駅4.3%安い山形県南陽市・似ている度 99.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 河野原円心駅2.2%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 99.8%・智頭急行1K 約4.5万円
- 久下田駅同じ水準栃木県真岡市・似ている度 99.8%・真岡鐵道1K 約4.6万円
- 板荷駅4.3%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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