久下田駅
栃木県真岡市・真岡鐵道・大宮まで60.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.1%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する久下田駅（真岡鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約60.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【家中駅（栃木県、類似度100.0%）】で、家中駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
久下田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久下田駅に近い順。右は久下田駅と比べた1Kの家賃です。
- 家中駅2.2%安い栃木県栃木市・似ている度 100.0%・東武日光線1K 約4.5万円
- ひぐち駅2.2%高い茨城県筑西市・似ている度 99.9%・真岡鐵道1K 約4.7万円
- 宮内(山形)駅4.3%安い山形県南陽市・似ている度 99.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- おりはた駅4.3%安い山形県南陽市・似ている度 99.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 川合高岡駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.8%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 樅山駅同じ水準栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.6万円
- 楡木駅4.3%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.7%・東武日光線1K 約4.8万円
- 羽前成田駅2.2%安い山形県長井市・似ている度 99.6%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- あやめ公園駅2.2%安い山形県長井市・似ている度 99.6%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 白兎駅6.5%安い山形県長井市・似ている度 99.5%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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