腰越駅
神奈川県鎌倉市・江ノ島電鉄線・横浜まで21.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.9%高い駅です。
割高割安スコア 38.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する腰越駅（江ノ島電鉄線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【稲城駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
腰越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が腰越駅に近い順。右は腰越駅と比べた1Kの家賃です。
- 稲城駅同じ水準東京都稲城市・似ている度 99.8%・京王相模原線1K 約7.8万円
- 七里ヶ浜駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.7%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 鷹の台駅1.3%高い東京都小平市・似ている度 99.7%・西武国分寺線1K 約7.9万円
- 恩田駅同じ水準神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.6%・東急こどもの国線1K 約7.8万円
- 桜街道駅3.8%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.5万円
- 東大和市駅2.6%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 砂川七番駅1.3%安い東京都立川市・似ている度 99.5%・多摩モノレール1K 約7.7万円
- 上北台駅5.1%安い東京都東大和市・似ている度 99.5%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 秋山駅6.4%安い千葉県松戸市・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 鎌倉高校前駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.4%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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