鷹の台駅
東京都小平市・西武国分寺線・新宿まで21.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
89.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する鷹の台駅（西武国分寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約21.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【砂川七番駅（東京都、類似度99.9%）】で、砂川七番駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鷹の台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷹の台駅に近い順。右は鷹の台駅と比べた1Kの家賃です。
- 砂川七番駅2.5%安い東京都立川市・似ている度 99.9%・多摩モノレール1K 約7.7万円
- 七里ヶ浜駅2.5%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.8%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 稲城駅1.3%安い東京都稲城市・似ている度 99.7%・京王相模原線1K 約7.8万円
- 腰越駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.7%・江ノ島電鉄線1K 約7.8万円
- 程久保駅3.8%安い東京都日野市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 東大和市駅3.8%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 桜街道駅5.1%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.5万円
- 上北台駅6.3%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 平山城址公園駅3.8%安い東京都日野市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約7.6万円
- 西鎌倉駅2.5%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.5%・湘南モノレール1K 約7.7万円
鷹の台駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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