稲城駅
東京都稲城市・京王相模原線・渋谷まで18.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
82.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する稲城駅（京王相模原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約18.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【七里ヶ浜駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、七里ヶ浜駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稲城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲城駅に近い順。右は稲城駅と比べた1Kの家賃です。
- 七里ヶ浜駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.9%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 腰越駅同じ水準神奈川県鎌倉市・似ている度 99.8%・江ノ島電鉄線1K 約7.8万円
- 稲村ヶ崎駅1.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.8%・江ノ島電鉄線1K 約7.9万円
- 鎌倉高校前駅1.3%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.8%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 恩田駅同じ水準神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.8%・東急こどもの国線1K 約7.8万円
- 鷹の台駅1.3%高い東京都小平市・似ている度 99.7%・西武国分寺線1K 約7.9万円
- 東大和市駅2.6%安い東京都東大和市・似ている度 99.6%・西武拝島線1K 約7.6万円
- 砂川七番駅1.3%安い東京都立川市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.7万円
- 秋山駅6.4%安い千葉県松戸市・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 桜街道駅3.8%安い東京都東大和市・似ている度 99.5%・多摩モノレール1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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