平磯駅
茨城県ひたちなか市・ひたちなか海浜鉄道湊線・千葉まで94km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する平磯駅（ひたちなか海浜鉄道湊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約93.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小佐越駅（栃木県、類似度99.2%）】で、小佐越駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
平磯駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平磯駅に近い順。右は平磯駅と比べた1Kの家賃です。
- 小佐越駅4.2%安い栃木県日光市・似ている度 99.2%・東武鬼怒川線1K 約4.5万円
- 大土呂駅2.1%安い福井県福井市・似ている度 99.1%・ハピラインふくい線1K 約4.6万円
- ハーモニーホール駅同じ水準福井県福井市・似ている度 99.0%・福井鉄道福武線1K 約4.7万円
- 小田(岡山)駅8.5%安い岡山県小田郡矢掛町・似ている度 98.9%・井原鉄道1K 約4.3万円
- 市塙駅4.2%安い栃木県芳賀郡市・似ている度 98.9%・真岡鐵道1K 約4.5万円
- 河野原円心駅4.2%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 98.8%・智頭急行1K 約4.5万円
- 明神駅2.1%高い栃木県日光市・似ている度 98.7%・東武日光線1K 約4.8万円
- 門田駅8.5%安い福島県会津若松市・似ている度 98.7%・会津鉄道1K 約4.3万円
- 原田(静岡)駅4.2%高い静岡県掛川市・似ている度 98.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅同じ水準三重県鳥羽市・似ている度 98.7%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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