学習院下駅
東京都豊島区・都営都電荒川線・池袋まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
716.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
761.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.4万円2LDKの家賃（推定）
+14.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する学習院下駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大塚駅前駅（東京都、類似度99.9%）】で、大塚駅前駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学習院下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学習院下駅に近い順。右は学習院下駅と比べた1Kの家賃です。
- 大塚駅前駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 巣鴨新田駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 新大塚駅0.9%安い東京都文京区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 向原(東京)駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 面影橋駅1.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 護国寺駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 99.5%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 大塚(東京)駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・JR山手線1K 約10.5万円
- 庚申塚駅1.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 新宿御苑前駅12.3%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.9万円
- 北参道駅14.1%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・東京メトロ副都心線1K 約12.1万円
学習院下駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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