荒砥駅
山形県西置賜郡白鷹町・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで69km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する荒砥駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約69.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【四季の郷駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
荒砥駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が荒砥駅に近い順。右は荒砥駅と比べた1Kの家賃です。
- 四季の郷駅同じ水準山形県西置賜郡白鷹町・似ている度 100.0%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- 蚕桑駅同じ水準山形県西置賜郡白鷹町・似ている度 100.0%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- 北山(栃木)駅2.3%高い栃木県真岡市・似ている度 99.7%・真岡鐵道1K 約4.4万円
- 益子駅7.0%高い栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.2%・真岡鐵道1K 約4.6万円
- 山谷駅7.0%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.9%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 源じいの森駅4.6%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 塩塚駅11.6%高い福岡県柳川市・似ている度 97.6%・西鉄天神大牟田線1K 約4.8万円
- 油須原駅4.6%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.4%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 新田野駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 97.4%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 国吉駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 97.2%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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