南陽市役所駅
山形県南陽市・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで68.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南陽市役所駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約68.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【医王寺前駅（福島県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南陽市役所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南陽市役所駅に近い順。右は南陽市役所駅と比べた1Kの家賃です。
- 医王寺前駅5.8%高い福島県福島市・似ている度 99.3%・福島交通飯坂線1K 約5.5万円
- 花水坂駅5.8%高い福島県福島市・似ている度 99.2%・福島交通飯坂線1K 約5.5万円
- 境町駅1.9%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約5.1万円
- 新栄町(福岡)駅同じ水準福岡県大牟田市・似ている度 97.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 北鹿沼駅1.9%高い栃木県鹿沼市・似ている度 97.5%・東武日光線1K 約5.3万円
- 富士山下駅1.9%高い群馬県桐生市・似ている度 97.3%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
- 丸山下駅1.9%高い群馬県桐生市・似ている度 97.2%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
- 志摩赤崎駅1.9%安い三重県鳥羽市・似ている度 96.9%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 新桐生駅3.8%高い群馬県桐生市・似ている度 96.8%・東武桐生線1K 約5.4万円
- 松浦駅7.7%安い長崎県松浦市・似ている度 96.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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