鳴滝駅
京都府京都市右京区・京福電鉄北野線・京都まで6.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する鳴滝駅（京福電鉄北野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約6.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【常盤(京都)駅（京都府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鳴滝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳴滝駅に近い順。右は鳴滝駅と比べた1Kの家賃です。
- 常盤(京都)駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.9%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 宇多野駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.6%・京福電鉄北野線1K 約7.9万円
- 御室仁和寺駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.6%・京福電鉄北野線1K 約7.9万円
- 撮影所前駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.4%・京福電鉄北野線1K 約7.7万円
- 松尾大社駅同じ水準京都府京都市西京区・似ている度 99.3%・阪急嵐山線1K 約7.8万円
- 上桂駅1.3%高い京都府京都市西京区・似ている度 99.1%・阪急嵐山線1K 約7.9万円
- 一乗寺駅6.4%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.0%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.3万円
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅2.6%高い京都府京都市北区・似ている度 98.9%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 草津(広島)駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- みずほ台駅1.3%安い埼玉県富士見市・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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