淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区・京阪本線、OsakaMetro御堂筋線・大阪(梅田)まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,093.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,073.7万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.6万円2LDKの家賃（推定）
+14.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する淀屋橋駅（京阪本線、OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約1.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長堀橋駅（大阪府、類似度100.0%）】で、長堀橋駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
淀屋橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淀屋橋駅に近い順。右は淀屋橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 長堀橋駅0.9%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 100.0%・OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 心斎橋駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 100.0%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.2万円
- 南森町駅0.9%安い大阪府大阪市北区・似ている度 99.9%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 谷町九丁目駅0.9%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.8%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 北浜(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.7%・京阪本線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
- 桜川(大阪)駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.6%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 谷町六丁目駅0.9%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.4%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 山王(愛知)駅4.5%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.7万円
- 西長堀駅1.8%安い大阪府大阪市西区・似ている度 99.1%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.0万円
- 大阪上本町駅1.8%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.0%・近鉄難波線、近鉄大阪線1K 約11.0万円
淀屋橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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