伊賀上津駅
三重県伊賀市・近鉄大阪線・京都まで52.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.6%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊賀上津駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約52.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西青山駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊賀上津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊賀上津駅に近い順。右は伊賀上津駅と比べた1Kの家賃です。
- 西青山駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 100.0%・近鉄大阪線1K 約4.4万円
- 上林駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 100.0%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.4万円
- 波瀬駅6.8%高い佐賀県伊万里市・似ている度 98.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.7万円
- 伊勢石橋駅6.8%高い三重県津市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約4.7万円
- 青山町駅4.5%高い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 箕田駅13.6%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.0%・近鉄名古屋線1K 約5.0万円
- 東幡豆駅15.9%高い愛知県西尾市・似ている度 98.0%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- 多奈川駅同じ水準大阪府泉南郡岬町・似ている度 97.7%・南海多奈川線1K 約4.4万円
- 深日港駅同じ水準大阪府泉南郡岬町・似ている度 97.7%・南海多奈川線1K 約4.4万円
- 篠塚駅15.9%高い群馬県邑楽郡邑楽町・似ている度 97.4%・東武小泉線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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