大福駅
奈良県桜井市・近鉄大阪線・難波まで34.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する大福駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約34.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【海山道駅（三重県、類似度98.1%）】で、海山道駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大福駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大福駅に近い順。右は大福駅と比べた1Kの家賃です。
- 海山道駅3.3%安い三重県四日市・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.9万円
- 大和高田駅3.3%高い奈良県大和高田市・似ている度 96.3%・近鉄大阪線1K 約6.3万円
- 高田市駅4.9%高い奈良県大和高田市・似ている度 95.8%・近鉄南大阪線1K 約6.4万円
- 伊勢松本駅1.6%高い三重県四日市・似ている度 94.6%・近鉄湯の山線1K 約6.2万円
- 筒井(奈良)駅3.3%高い奈良県大和郡山市・似ている度 94.0%・近鉄橿原線1K 約6.3万円
- 榎戸(愛知)駅1.6%高い愛知県常滑市・似ている度 94.0%・名鉄常滑線1K 約6.2万円
- 鈴鹿市駅6.5%安い三重県鈴鹿市・似ている度 94.0%・近鉄鈴鹿線1K 約5.7万円
- 日本ライン今渡駅8.2%安い岐阜県可児市・似ている度 93.9%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 犬山遊園駅4.9%高い愛知県犬山市・似ている度 93.6%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 富岡前駅4.9%高い愛知県犬山市・似ている度 93.6%・名鉄広見線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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