真菅駅
奈良県橿原市・近鉄大阪線・難波まで29.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.4%高い駅です。
割高割安スコア 43.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する真菅駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【蛸地蔵駅（大阪府、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
真菅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が真菅駅に近い順。右は真菅駅と比べた1Kの家賃です。
- 蛸地蔵駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 99.1%・南海本線1K 約6.8万円
- 耳成駅同じ水準奈良県橿原市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 和泉大宮駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 98.1%・南海本線1K 約6.8万円
- 畝傍御陵前駅1.5%高い奈良県橿原市・似ている度 97.5%・近鉄橿原線1K 約6.9万円
- 飯能駅1.5%高い埼玉県飯能市・似ている度 97.4%・西武池袋線1K 約6.9万円
- 浜の宮駅1.5%安い兵庫県加古川市・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線1K 約6.7万円
- 元加治駅1.5%安い埼玉県入間市・似ている度 96.9%・西武池袋線1K 約6.7万円
- 半田口駅2.9%安い愛知県半田市・似ている度 96.2%・名鉄河和線1K 約6.6万円
- 八木西口駅同じ水準奈良県橿原市・似ている度 95.7%・近鉄橿原線1K 約6.8万円
- 富岡前駅5.9%安い愛知県犬山市・似ている度 95.4%・名鉄広見線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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